Ondernemingsrecht Huurkorting in verband met corona ook mogelijk bij huur van overige bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW) De Hoge Raad oordeelde in zijn arrest van 24 december 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1974) over de (on)mogelijkheid…Dominique Fransen17/03/2023
Ondernemingsrecht (N)a(gen)tuur(lijk)! 2.0 In mijn vorige artikel heb ik een begin gemaakt met de uitleg van een agentuurovereenkomst.…Dominique Fransen06/03/2023
Ondernemingsrecht Kent u de ‘ontruimingsbescherming’ bij de (ver)huur van kantoorruimte? Zo niet, dan is het raadzaam om stil te staan bij deze mogelijkheid. De mogelijkheid…Dominique Fransen17/02/2023
Ondernemingsrecht Een voorraad, inventaris en een huurovereenkomst, eenmaal, andermaal… verkocht! De hoofdregel luidt: bij overname van een contract door een derde (op grond van art.…Dominique Fransen03/02/2023
Ondernemingsrecht (N)a(gen)tuur(lijk)! Wanneer ben je agent? De agentuurovereenkomst, een overeenkomst tussen een agent, ook wel bemiddelaar genoemd,…Dominique Fransen12/12/2022
Huurrecht Energielabel C; houd er rekening mee! Vanaf 1 januari 2023 zijn eigenaren van kantoorruimtes verplicht om voor de kantoorruimte minimaal energielabel…Dominique Fransen04/11/2022
Huurrecht Indexeren van huurprijzen van vrije sectorwoningen in 2023: een update Op 7 oktober luidde een kop van de Volkskrant: “Huurstijging vrije sector volgend jaar niet…Dominique Fransen19/10/2022
Huurrecht Is de (voorgestelde) wet- en regelgeving de aange‘wezen’ weg? Onze kantoorgenoten Dominique Fransen en Daniël de Vries publiceerden onlangs samen in het tijdschrift Huurrecht…Dominique Fransen28/09/2022
Huurrecht Hoor & wederhoor, ook bij de voorzittersprocedure Voor huurders en verhuurders van een woning met een huurprijs onder de liberalisatiegrens geldt dat…Dominique Fransen23/08/2022
Huurrecht Contractuele medehuur: samen thuis, alleen uit Mijn collega Daniël de Vries schreef op 21 april 2022 over het arrest van de…Dominique Fransen26/07/2022
Huurrecht 1 juli: tijd voor een huurprijzenupdate! Elk jaar maakt de minister voor volkshuisvesting en ruimtelijke ordening voor 1 juli bekend met…Dominique Fransen04/07/2022
Huurrecht Programma Betaalbaar Wonen: wat zijn de plannen voor de toekomst van huisvesting? Gisteren, op 19 mei 2022, maakte Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, Hugo de Jonge…Dominique Fransen20/05/2022
Huurrecht De huisvestigingsvergunning: een bestuursrechtelijke verplichting in een privaatrechtelijk jasje Het vereiste van de huisvestingsvergunning voor het mogen voortzetten van een huurovereenkomst na overlijden van…Dominique Fransen10/05/2022
Huurrecht Verhuiskostenvergoeding bij een “wisselwoning”? De Hoge Raad schept duidelijkheid Een huurder heeft in beginsel géén recht op een verhuiskostenvergoeding zoals is bedoeld in art.…Dominique Fransen14/04/2022
Ondernemingsrecht Recht op beveiliging of is daarmee de privacy in het geding? Een veelgehoorde vraag is of personen camera’s mogen plaatsen in of op een gebouw. Het…Dominique Fransen15/03/2022
Huurrecht Update in huurrechtland: Ollongren zet volgende stap in de “wezendiscussie” Wat zijn de ontwikkelingen? In mijn blog van 15 oktober 2021 schreef ik al over…Dominique Fransen24/12/2021
Huurrecht Huurprijsvaststelling anno 2021 In de het tijdschrift Huurrecht in Praktijk (kort: HIP) schreef @Dominique Fransen het artikel “huurprijsvaststelling…Dominique Fransen19/11/2021
Huurrecht De “dringend eigen gebruik-toets”: kunt u de door u verhuurde woonruimte opeisen? Eén van de mogelijkheden om een verhuurde woonruimte terug te eisen, is via de weg…Dominique Fransen29/10/2021
Huurrecht Wist u dat… er een wetsvoorstel is ingediend om “wezen” te helpen om langer in de huurwoning van…Dominique Fransen15/10/2021
Huurrecht Opkoopbescherming: wat betekent dit voor u? “Zo’n beleggersverbod voor de woningmarkt, helpt dat?”, zo luidde de kop van het NRC Handelsblad…Dominique Fransen15/09/2021
Huurrecht Tips ter versoepeling van het opleveren van een huurwoning Hoe moet het gehuurde worden opgeleverd aan de verhuurder? Op grond van artikel 7:224 BW…Dominique Fransen02/09/2021
Huurrecht Opgelet! Aandachtspunten voor kamer(ver)huur Het nieuwe collegejaar gaat bijna van start. Dat betekent dat veel studenten een kamer in…Dominique Fransen24/08/2021
HuurrechtProcesrecht Eens een seizoenshuurder, altijd een seizoenshuurder? Veel mensen huren een seizoensplaats op een camping, maar is een camping verplicht om de…Dominique Fransen05/08/2021
Procesrecht De “corona-betekening”: que? Sinds de uitbraak van het coronavirus in Nederland is het gebruikelijk dat deurwaarders direct een…Dominique Fransen23/07/2021
Huurrecht De “dringendheid” van dringende werkzaamheden Het vervangen van een vloer, verhelpen van een kapotte kraan en/of het afstellen van de…Dominique Fransen09/07/2021
Arbeidsrecht Werkgeversaansprakelijkheid belicht: is een werkgever aansprakelijk voor schade die ontstaat tijdens thuiswerken? (deel 2) Deel 2: “Het zeggenschap- en zorgcriterium” In mijn vorige bijdrage (https://www.valegis.com/werkgeversaansprakelijkheid-belicht/)stond ik stil bij de…Dominique Fransen16/06/2021
Huurrecht Zorg- en huurovereenkomst? Combineren kun je leren! In de praktijk zien wij de gemengde zorg- en huurovereenkomst regelmatig voorbijkomen. Het is een…Dominique Fransen04/06/2021
Huurrecht “Huisgenoot, wil je met mij trouwen?” Als wettelijk medehuurder heb je op grond van art. 7:266 BW, respectievelijk 7:267 BW de…Dominique Fransen21/05/2021
Huurrecht Gerechtelijke procedure na oordeel Huurcommissie: de Hoge Raad schept duidelijkheid Op 23 april 2021 beantwoordde de Hoge Raad prejudiciële vragen van de kantonrechter Groningen over…Dominique Fransen30/04/2021
Huurrecht Ontruimingskortgeding: hoe gaat dat, hoe werkt dat? Het ontruimingskortgeding is een bijzondere (juridische) mogelijkheid om op korte termijn afscheid te nemen van…Dominique Fransen29/04/2021