ProcesrechtVastgoedrecht Hoe te handelen bij gebreken tijdens oplevering? Het is natuurlijk een één-tweetje, in een bouwproces zijn de betrokken partijen over en weer…Deborah van Zanten23/01/2025
Vastgoedrecht Het Didam II arrest: Hoge Raad geeft duidelijkheid over de gevolgen van het niet naleven van de Didam-regels Inleiding Drie jaar geleden wees de Hoge Raad het inmiddels welbekende Didam-arrest. In een eerder…Mitchell van den Barselaar05/12/2024
HuurrechtVastgoedrecht Hoge Raad bevestigt: Huurprijswijzigingsbedingen met 3% opslag boven op de inflatiecorrectie zijn in beginsel niet oneerlijk! Het hoge woord is eruit! Op 29 november 2024 heeft de Hoge Raad antwoord gegeven…Anna Blaauw02/12/2024
HuurrechtVastgoedrecht Verhuurders (voorlopig) opgelucht: advies aan de Hoge Raad luidt dat een huuropslag van 3% bovenop de inflatiecorrectie niet oneerlijk is Goed nieuws voor verhuurders! De procureur-generaal heeft op 19 juli 2024 (ECLI:NL:PHR:2024:770 & ECLI:NL:PHR:2024:771) aan…Mitchell van den Barselaar26/07/2024
HuurrechtVastgoedrecht BREAKING NEWS: de Eerste Kamer heeft de Wet betaalbare huur aangenomen: 1 juli (!) aanstaande treedt de wet al in werking Afgelopen dinsdag heeft de Eerste Kamer de veelbesproken Wet betaalbare huur aangenomen. Deze wet zal…Mitchell van den Barselaar27/06/2024
Vastgoedrecht Non-conformiteit aankoop woning Wanneer is een verkoper aansprakelijk indien een woning gebreken vertoont die normaal gebruik van de…Deborah van Zanten22/05/2024
Vastgoedrecht Financieringsvoorbehoud koopovereenkomst Wanneer voldoe je aan het opgenomen financieringsvoorbehoud opgenomen in de koopovereenkomst. Waar dienen partijen op…Deborah van Zanten11/03/2024
HuurrechtVastgoedrecht Hoge Raad bevestigt: schriftelijkheidsvereiste niet van toepassing bij de aankoop van een bouwkavel In een eerder artikel schreven wij over de prejudiciële vraag die door de rechtbank aan…Mitchell van den Barselaar23/02/2024
HuurrechtVastgoedrecht Maximale huurprijsverhoging voor woningen in 2024 bekend Onlangs heeft de minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening de maximale huurprijsverhoging voor 2024 voor…Mitchell van den Barselaar22/01/2024
Vastgoedrecht Valt de koop door een consument van een bouwkavel, dat wil zeggen een perceel grond met de publiekrechtelijke bestemming ‘wonen’, binnen de reikwijdte van art. 7:2 lid 1 BW? Deze vraag heeft een rechtbank voorgelegd aan de Hoge Raad. Achtergrond van deze vraag is…Valegis Advocaten08/11/2023
HuurrechtVastgoedrecht Onduidelijkheid over indexeringsbeding leidt tot prejudiciële vragen aan de Hoge Raad In een eerder artikel schreef mijn collega Dominique Fransen over een opmerkelijke uitspraak van de…Mitchell van den Barselaar20/10/2023
OpstalrechtVastgoedrecht Het recht van opstal Het recht van opstal is een juridisch instrument dat een belangrijke rol speelt in vastgoedtransacties…Valegis Advocaten09/10/2023
HuurrechtVastgoedrecht Aandacht voor het indexeringsbeding! Op 3 augustus 2023 heeft de rechtbank van Amsterdam een opmerkelijke uitspraak gedaan over een…Valegis Advocaten08/09/2023
BouwrechtVastgoedrecht De bouwteamovereenkomst Wat is het en waarvoor wordt het gebruikt? In de wereld van de bouw en…Mitchell van den Barselaar23/08/2023
HuurrechtVastgoedrecht Geen energielabel, wel een lagere aanvangshuur? Op 30 juni 2023 heeft de Hoge Raad (ECLI:NL:HR:2023:1005) antwoord gegeven op prejudiciële vragen met…Valegis Advocaten26/07/2023
HuurrechtVastgoedrecht Aangepaste berekeningsmethode van de CPI en de gevolgen daarvan voor de indexering van de huurprijs Partijen bij een huurovereenkomst dienen bij het indexeren van de huurprijs rekening te houden met…Mitchell van den Barselaar23/06/2023
HuurrechtVastgoedrecht Wet vaste huurcontracten Initiatiefvoorstel Op 16 mei 2023 is het (initiatief)wetsvoorstel "Wet vaste huurcontracten" door de Tweede Kamer…Valegis Advocaten12/06/2023
Vastgoedrecht Overbouw Overbouw. Wat is het en wat kan je er tegen doen? Of wat kan je…Valegis Advocaten12/05/2023
HuurrechtVastgoedrecht Indexeren van de huurprijs met terugwerkende kracht In het geval de verhuurder jarenlang vergeet de huurprijs te indexeren, heeft hij dan nog…Mitchell van den Barselaar28/04/2023
HuurrechtVastgoedrecht Voldoet u aan goed verhuurderschap? Afgelopen week (dinsdag 21 maart) is de Wet Goed Verhuurderschap door de Eerste Kamer aangenomen.…Valegis Advocaten31/03/2023
Vastgoedrecht Energielabel C verplichting voor kantoren Sinds 1 januari 2023 zijn eigenaren van kantoorpanden verplicht om minimaal energielabel C in hun…Mitchell van den Barselaar24/02/2023
Vastgoedrecht Waarschuwingsplicht van de aannemer ten aanzien van benodigde vergunningen Rust op de aannemer een waarschuwingsplicht als hij weet (of behoort te weten) dat voor…Mitchell van den Barselaar11/01/2023
Vastgoedrecht Maximale huurprijsverhoging in 2023 voor huurwoningen in de vrije sector bekend Sinds mei 2021 stelt de Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten beperkingen aan de huurprijzen in…Mitchell van den Barselaar29/12/2022
ProcesrechtVastgoedrecht Essentiala koopovereenkomst De spelregels van aanbod en aanvaarding: kan medewerking worden gevorderd aan het opmaken en ondertekenen…Deborah van Zanten07/12/2022
HuurrechtVastgoedrecht Extreme prijsstijgingen in de bouw vanwege de oorlog in Oekraïne Kwalificeert de oorlog in Oekraïne als een onvoorziene omstandigheid op grond van artikel 6:258 BW?…Mitchell van den Barselaar22/11/2022
ProcesrechtVastgoedrecht Gebreken ten tijde van de oplevering, welke partij schiet toerekenbaar tekort in haar verplichtingen? Wanneer beide partijen gehouden zijn tot het verrichten van prestaties maar op enig moment een…Deborah van Zanten18/11/2022
HuurrechtVastgoedrecht De gevolgen van het verstrekken van onjuiste informatie bij het aangaan van de huurovereenkomst Mag de verhuurder de huurovereenkomst vernietigen in het geval dat de huurder bij het aangaan…Mitchell van den Barselaar03/11/2022
Vastgoedrecht Recht op huurverlaging vanwege slecht geïsoleerde huurwoning? Huurders van huurwoningen met een energielabel van E, F en G krijgen (mogelijk) recht op…Mitchell van den Barselaar17/10/2022
BurenrechtVastgoedrecht Cameratoezicht op eigen erf Met welke factoren dient men ook al weer rekening te houden? Een tijdje geleden schreven…Deborah van Zanten26/09/2022
Vastgoedrecht Hoge Raad schept duidelijkheid omtrent waarschuwingsplicht aannemer De vraag die de Hoge Raad diende te beantwoorden was of een aannemer verplicht is…Mitchell van den Barselaar02/09/2022