Vastgoedrecht Valt de koop door een consument van een bouwkavel, dat wil zeggen een perceel grond met de publiekrechtelijke bestemming ‘wonen’, binnen de reikwijdte van art. 7:2 lid 1 BW? Deze vraag heeft een rechtbank voorgelegd aan de Hoge Raad. Achtergrond van deze vraag is…Dominique Fransen08/11/2023
HuurrechtVastgoedrecht Onduidelijkheid over indexeringsbeding leidt tot prejudiciële vragen aan de Hoge Raad In een eerder artikel schreef mijn collega Dominique Fransen over een opmerkelijke uitspraak van de…Mitchell van den Barselaar20/10/2023
OpstalrechtVastgoedrecht Het recht van opstal Het recht van opstal is een juridisch instrument dat een belangrijke rol speelt in vastgoedtransacties…Dominique Fransen09/10/2023
HuurrechtVastgoedrecht Aandacht voor het indexeringsbeding! Op 3 augustus 2023 heeft de rechtbank van Amsterdam een opmerkelijke uitspraak gedaan over een…Dominique Fransen08/09/2023
BouwrechtVastgoedrecht De bouwteamovereenkomst Wat is het en waarvoor wordt het gebruikt? In de wereld van de bouw en…Mitchell van den Barselaar23/08/2023
HuurrechtVastgoedrecht Geen energielabel, wel een lagere aanvangshuur? Op 30 juni 2023 heeft de Hoge Raad (ECLI:NL:HR:2023:1005) antwoord gegeven op prejudiciële vragen met…Dominique Fransen26/07/2023
HuurrechtVastgoedrecht Aangepaste berekeningsmethode van de CPI en de gevolgen daarvan voor de indexering van de huurprijs Partijen bij een huurovereenkomst dienen bij het indexeren van de huurprijs rekening te houden met…Mitchell van den Barselaar23/06/2023
HuurrechtVastgoedrecht Wet vaste huurcontracten Initiatiefvoorstel Op 16 mei 2023 is het (initiatief)wetsvoorstel "Wet vaste huurcontracten" door de Tweede Kamer…Dominique Fransen12/06/2023
Vastgoedrecht Overbouw Overbouw. Wat is het en wat kan je er tegen doen? Of wat kan je…Dominique Fransen12/05/2023
HuurrechtVastgoedrecht Indexeren van de huurprijs met terugwerkende kracht In het geval de verhuurder jarenlang vergeet de huurprijs te indexeren, heeft hij dan nog…Mitchell van den Barselaar28/04/2023
HuurrechtVastgoedrecht Voldoet u aan goed verhuurderschap? Afgelopen week (dinsdag 21 maart) is de Wet Goed Verhuurderschap door de Eerste Kamer aangenomen.…Valegis Advocaten31/03/2023
Vastgoedrecht Energielabel C verplichting voor kantoren Sinds 1 januari 2023 zijn eigenaren van kantoorpanden verplicht om minimaal energielabel C in hun…Mitchell van den Barselaar24/02/2023
Vastgoedrecht Waarschuwingsplicht van de aannemer ten aanzien van benodigde vergunningen Rust op de aannemer een waarschuwingsplicht als hij weet (of behoort te weten) dat voor…Mitchell van den Barselaar11/01/2023
Vastgoedrecht Maximale huurprijsverhoging in 2023 voor huurwoningen in de vrije sector bekend Sinds mei 2021 stelt de Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten beperkingen aan de huurprijzen in…Mitchell van den Barselaar29/12/2022
ProcesrechtVastgoedrecht Essentiala koopovereenkomst De spelregels van aanbod en aanvaarding: kan medewerking worden gevorderd aan het opmaken en ondertekenen…Deborah van Zanten07/12/2022
HuurrechtVastgoedrecht Extreme prijsstijgingen in de bouw vanwege de oorlog in Oekraïne Kwalificeert de oorlog in Oekraïne als een onvoorziene omstandigheid op grond van artikel 6:258 BW?…Mitchell van den Barselaar22/11/2022
ProcesrechtVastgoedrecht Gebreken ten tijde van de oplevering, welke partij schiet toerekenbaar tekort in haar verplichtingen? Wanneer beide partijen gehouden zijn tot het verrichten van prestaties maar op enig moment een…Deborah van Zanten18/11/2022
HuurrechtVastgoedrecht De gevolgen van het verstrekken van onjuiste informatie bij het aangaan van de huurovereenkomst Mag de verhuurder de huurovereenkomst vernietigen in het geval dat de huurder bij het aangaan…Mitchell van den Barselaar03/11/2022
Vastgoedrecht Recht op huurverlaging vanwege slecht geïsoleerde huurwoning? Huurders van huurwoningen met een energielabel van E, F en G krijgen (mogelijk) recht op…Mitchell van den Barselaar17/10/2022
BurenrechtVastgoedrecht Cameratoezicht op eigen erf Met welke factoren dient men ook al weer rekening te houden? Een tijdje geleden schreven…Deborah van Zanten26/09/2022
Vastgoedrecht Hoge Raad schept duidelijkheid omtrent waarschuwingsplicht aannemer De vraag die de Hoge Raad diende te beantwoorden was of een aannemer verplicht is…Mitchell van den Barselaar02/09/2022
ProcesrechtVastgoedrecht Het zelf laten bouwen van een eigen huis, leuk! Toch? Pas op voor de addertjes onder het (nieuwbouw) gras. Het is helemaal in, het zelf…Deborah van Zanten19/08/2022
HuurrechtVastgoedrecht Pfoe, wat een hitte(woning)! Een te warme woning kan voor een huurder als zeer onprettig worden ervaren. De vraag…Mitchell van den Barselaar22/07/2022
Vastgoedrecht Uitleg van berekening boetebepalingen uit de ROZ; cumulatief of enkelvoudig? In de meeste huurovereenkomsten voor bedrijfsruimte staat een boetebepaling waarin is opgenomen dat de huurder…Mitchell van den Barselaar24/06/2022
ProcesrechtVastgoedrecht Aanneming van werk Wanneer is sprake van een richtprijs en op welke manier voldoet een aannemer aan zijn…Deborah van Zanten13/05/2022
ProcesrechtVastgoedrecht Essentiala koopovereenkomst: wanneer is een ‘’gave’’ koopovereenkomst tot stand gekomen? De spelregels van aanbod en aanvaarding lijken duidelijk, maar de rechtspraak laat zien dat oplettendheid…Deborah van Zanten15/04/2022
ContractenrechtVastgoedrecht Mag een opdrachtgever aangeboden herstel weigeren? In hoeverre is een opdrachtgever vrij om te bepalen op welke wijze hij de herstelwerkzaamheden…Deborah van Zanten08/02/2022
Vastgoedrecht Weg met de achterkamertjes! Onroerend goed voor iedereen! Over hoe overheden bij de verkoop van onroerend goed aan banden worden gelegd. Als een…Armando Mosele01/02/2022
Vastgoedrecht Het belang van schade bij het missen van huurgenot Het feit dat de huurder het gehuurde niet heeft kunnen gebruiken door toedoen van de…Mitchell van den Barselaar21/01/2022
Vastgoedrecht Gemeenten maken rijkelijk gebruik van de opkoopbescherming Vanaf 1 januari 2022 hebben gemeenten de mogelijkheid om een opkoopbescherming in te voeren om…Mitchell van den Barselaar30/12/2021